有没有人知道房贷有哪些条件

建行住房贷款条件  住房贷款是  中国建设银行  用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称个人住房按揭贷款。  建行住房贷款对象是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。  建行住房贷款条件:  借款人必须同时具备下列条件:  (1)有合法的身份。  (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。  (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。  (6)贷款行规定的其他条件。

第一次买房就是首付3成，二次贷款是6成，利率上浮10%。省外的，在烟台买房贷款要首付6成  ，省外的，无法进行第二次贷款，有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

首先必须满足未贷款两次（还清也算）；
其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；
再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；
其他资料：购房首付款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。