问一下首套房银行贷款利率怎么算

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮5%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.05/12  
22万10年(120个月)月还款额:  
220000*7.05%*1.05/12*(1+7.05%*1.05/12)^120/[(1+7.05%*1.05/12  )^120-1]=2600.26元
说明:^120为120次

首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。
抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。

你好，银行首套房贷款基准利率6.55，审批利率也会根据你的自身条件上下浮动，比如户口，抵押资产，另外各银行基础利率一样，但是浮动的百分比不一样，所以贷款前可以电话咨询银行贷款部门。希望我的回答能帮助到您。