请问买新房贷款需要准备什么资料呢另外就是需要交纳些什么费用呢

无论用什么贷款，首套三成，二套六成，三套全额都是定死的，如果你首套公积金已经还清，那么你二套应该还是可以继续申请公积金贷款，只要上限金额足够，就不需要办理商业贷款，毕竟利率高了将近3个百分点呢。不过具体好不好贷要看你办理贷款的银行对住房贷款（尤其是二套房）房贷的松紧程度了，你可以从银行的工作人员那里了解一下。另外二手房的话五年分水岭，你需要仔细核算一下了。会差不少钱哦！

无论用什么贷款，首套三成，二套六成，三套全额都是定死的，如果你首套公积金已经还清，那么你二套应该还是可以继续申请公积金贷款，只要上限金额足够，就不需要办理商业贷款，毕竟利率高了将近3个百分点呢。不过具体好不好贷要看你办理贷款的银行对住房贷款（尤其是二套房）房贷的松紧程度了，你可以从银行的工作人员那里了解一下。另外二手房的话五年分水岭，你需要仔细核算一下了。会差不少钱哦！

相对新房子要麻烦些，二手房公积金贷款好像只能委托给长房置换公司来办，个人好像办不了。大概要45天能办完。需要不少东西呢，还要看你那个房子有没有产权和土地证什么的。具体的你到长房置换公司打听一下就都明白了！