求大神讲一下房贷基本条件有哪些

申请个人住房贷款的借款人须具备下列条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、已经签署购买住房的合同或协议;
4、须支付不低于所购住房全部价款20%以上的首期购房款;
5、提供经贷款人认可的有效担保;
希望我的回答能帮助你

1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。  2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。  3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

房贷条件
     一：在连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
         二：有合法有效的暂住证；
         三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
         四：身份证、结婚证和户口本。
         五：如果在以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。