问问大家伙儿们房贷利率下调怎么算

还按照购房合同签订的房贷利率计算。一般情况下银行每天的元旦才会对利率进行调整。如果办理完房贷后，不管一年之内有多少次利率下调，只能等下一年的一月一号，银行调整后才能享受最低的利率。目前现在买房的话就是按照当前下调后的利率执行。

房贷利率下调，还款利率随着下调。
①  以前偿还的利息不予变更；
②  利率下调后，还款利息跟随利率调整变动；
③  需还款额由银行计算后调整。
 
关于偿还房贷的建议：
①  如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
②  及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
③  为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

你好，房贷利率的调整。按照贷款合同的约定进行，国家利率调整，房贷计算利率也相应调整。
利率调整后，房贷月供重新计算。计算方法是按照调整月的剩余贷款本金额和剩余还款年限（月），用最新的利率计算出剩下时间月还款额。计算方法同初次计算。