房子贷款还没还完怎么卖谁可以说说
2024-07-04 09:36:51 (18分钟前 更新)
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可以的,有三种途径: ①转按揭,简称转按,就是就是将按揭关系直接转到下家,下家以同等的利息和同等的还款期继续履行还款义务, ②赎契交易,也叫买家赎契;买家帮你们还掉未还贷款部分然后交易, ③借证交易,也叫担保借证交易;买家从银行“借”出房产证,过户抵押贷款。 三种办法的过程基本一样,都是向银行申请,银行批复后准备过户。
可以的,有三种途径: ①转按揭,简称转按,就是就是将按揭关系直接转到下家,下家以同等的利息和同等的还款期继续履行还款义务, ②赎契交易,也叫买家赎契;买家帮你们还掉未还贷款部分然后交易, ③借证交易,也叫担保借证交易;买家从银行“借”出房产证,过户抵押贷款。 三种办法的过程基本一样,都是向银行申请,银行批复后准备过户。
爱延续泉泉
2024-07-04
按照法律规定,对于银行贷款未还清的房产,只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售。希望我的回答能够帮到您。
按照法律规定,对于银行贷款未还清的房产,只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售。希望我的回答能够帮到您。
wangyuting3573
2024-07-01
你好。
那要看你房子的房产证下来没有,房产证大概会在交房后半年左右下来,如果房产证已经下来了,那房子就可以卖,但是交易前需要把贷款还清,因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的,如果手头没有那么多钱,那么可以找中介或者垫资公司,但是他们利息会收的比较贵,所以建议你可以找个好一点的中介,通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清,但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续,大概需要150块钱左右,可以节约一大笔垫资手续费,我的房子就是这样卖掉的
希望能帮到你,谢谢。
你好。
那要看你房子的房产证下来没有,房产证大概会在交房后半年左右下来,如果房产证已经下来了,那房子就可以卖,但是交易前需要把贷款还清,因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的,如果手头没有那么多钱,那么可以找中介或者垫资公司,但是他们利息会收的比较贵,所以建议你可以找个好一点的中介,通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清,但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续,大概需要150块钱左右,可以节约一大笔垫资手续费,我的房子就是这样卖掉的
希望能帮到你,谢谢。
青帝织锦
2024-06-17
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