请问利率对房贷的影响有哪些

没有影响。只要基准利率不调整，对已发放贷款没有影响。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
　　一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
　　二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
　　三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

会有一定的影响的，因为以前签的合同,现在的贷款利率依然跟着变动,按照最新的贷款利率.这样月供肯定是减少了,但具体多少要到银行房贷中心去查.或者等最近一次银行扣款金额就明白了。  附最新贷款利率:  2.从2008年9月16日起,下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点,其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整;存款基准利率保持不变。  3.五年以上贷款利率  7.83(前值)  7.74(现值)  4.五年以上公积金贷款利率  5.22(前)  5.13(现)，所以影响不是很大的。

基准利率也是跟着下调的,只是上浮的比例是不变的,不知道您当时做的按揭贷款还是抵押贷款,不管公积金贷款还是商贷,基准利率都会跟着国家的上调或者下调的。利率下调但是你的还款利率是不变的,贷款利率什么的都是按照贷款时的利率算的。
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