目前国家规定的二套商业房贷款首付要求最低50%,利率最少上浮1.1倍(6.534%)。
如果是执行新规的地区:您需先将以前所买的房屋卖掉,成为无房户。再提供房管部门、居委会或者单位证明等资料,则可按照一套房标准办理贷款购买现住房。因为房产交易需要一定的周期,所以您在旧房出售到新房入住期间,可能需要租房过渡。
目前国家一套商业房贷各大银行的普遍规定:首付不低于30%,利率最低8.5折优惠(5.049%)。
如果您所在地区还在执行改善型住房的规定,则您可按一套房申请贷款,通常执行改善型住房政策的地区,首付要求更低(可能是不低于20%),但同时可能对总贷款额度会有上限的规定。
具体政策还请咨询当地银行信贷部门。
希望可以帮到你