房贷利息如何计算我想大概了解下

房贷利息的计算方法公式如下：
　　等额本息计算公式
　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
　　a:月供;
　　F:贷款总额;
　　i:贷款利率(月利率)；
　　n：还款月数
　　^：次方
　　等额本金计算方法：
　　a1=（F÷n）+F*i
　　a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
　　a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
　　.....
　　an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
　　a1,a2....an  月供
　　F贷款总额
　　n还款月数
　　i贷款月利率
　　对于100万贷款，贷款20年，按照最新利率5.9%计算如下：
　　每月等额还款
　　每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
　　贷款总额  1,000,000.00  元
　　还款月数  240  月
　　每月还款  7,106.74  元
　　总支付利息  705,617.57  元
　　本息合计  1,705,617.57  元
　　逐月递减还款
　　逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
　　贷款总额  1,000,000.00  元
　　还款月数  240  月
　　首月还款  9,083.33  元
　　每月递减：20.49  元
　　总支付利息  592,458.33  元
　　本息合计  1,592,458.33  元

1、等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。  
2、等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
下面我们通过例子看一下这两种房贷利息的算法：
例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每
月递减2.04元)，比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金  
，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元)，而并不是借款人得到了什么额外
实惠！
不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减
，希望有所帮助。

现在利率是7.05%，好像只有上浮，没有打折。
贷款20万元，期限15年：
每月供款=PMT(7.05%/12,15*12,200000,0,0)=-1803.25
本息合计=1803.25*15*12=324585.34
总利息  =324585.34-200000=124585.34
贷款20万元，期限10年：
每月供款  =PMT(7.05%/12,10*12,200000,0,0)=-2327.33
本息合计  =2327.33*10*12=279279.21
总利息  =279279.21-200000=79279.21
希望对你有帮助