2021年最新的购房房贷利率是多少

2016年的利率还是跟13年一样，没什么太大变化，只是根据不同的年限会上升，各家银行的的贷款利息也会上浮！

各项贷款利率
六个月  5.60
一年  6.00
一至三年  6.15
三至五年  6.40
五年以上  6.55
公积金贷款利率
五年以下（含五年）  4.00
五年以上  4.50
这个是基准利率，具体的要到银行咨询

这个你还是去银行咨询一下的，这个是经常变动的额。谢谢，希望能帮到你的额，，，，，，

1：如果可以做公积金贷款有限选择公积金：现行公积金贷款利率是2016年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率4.50%,，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，2：住房商业贷款利率：  三至五年（含5年）贷款年利率6.4%；五年以上贷款6.55%      住房商业贷款利率目前部分银行利率以上数据为准，但部分银行会上浮或者打折，具体看城市，看贷款时间，年末打款紧张更可能上浮调高利率

基准利率是没有变化的，首套房的话，就按基准利率执行，不过现在没有优惠了。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2016年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。
（3）公积金贷款五年期4%，五年以上4.5%

2016年央行基准利率表
项目      年利率%      
六个月（含）      5.60      
六个月至一年（含）      6.00      
一至三年（含）      6.15      
三年至五年（含）      6.40      
五年以上      6.55

银行基准利率都一样。现在是6.55，贷款35万的话得看您的收入情况来选择贷款年限。其实最简单的就是下个房贷计算器软件就一目了然了。