请问2021房贷怎么算

等额本息还款法:  
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕  
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕  
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕  
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金  
等额本金还款法:  
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率  
每月应还本金=贷款本金÷还款月数  
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率  
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率  
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额  
月利率=年利率÷12

你好，等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。希望我的回答可以帮助你。

一、短期贷款（商业贷款）          
 一年以内（含一年）    4.35    
二、中长期贷款（商业贷款）  
一至五年（含五年）    4.75    
五年以上                      4.90    
您参考一下，希望我的回答能帮到你。