居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
这次首付下降又分为2种情况,一种情况是非限购城市可以下降,而对仍然限购的城市则不下降,出现了首付城市的差异化;一种情况是首付的下降,并非是千篇一律的,而是有5%弹性,具体的情况则由商业银行自行确定。拥有一套以上住房的家庭购买住房,如果没有还清住房贷款,其首付比例不得低于30%。