房贷本金和利息的比例是多少

房贷本金和利息的比例计算公式是：利息=本金×利率×时间，所以：
　　1、看利率，如果利率大于100%，那么利息能大于本金。
　　2、看时间，如果能达到一定的时间，利息也能大于本金。
　　利息(Interest)是资金所有者由于向资金使用者借出资金而取得的报酬，它来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额。

房贷利息怎么算  房贷利息计算公式
　　根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。
　　等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
　　需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
　　等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息
　　每月本金=本金/还款月数
　　每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

首付情况每个银行都不一样    现在首付2成很少了    而且要求比较高    首付3成还是比较靠谱的    月供情况现在正好属于一个敏感期    上一阵子是7折    但是现在有可能会变成首套是85折    我们以贷7成42万20年来算    如果85折月供是2783.34左右    7折的话月供是2580.06左右