有谁知道房贷换银行的方法

首套贷款住房应该都享受贷款利率下浮30%的优惠政策。至于在工行签订的个人按揭借款合同已经依法生效，相信合同中也规定了违反合同约定的违约金的支付方式及造成工行损失的赔偿范围。所以，如果您想解除合同，需向工行支付除首付金额外，工行所支付售房方的剩下的贷款本息，当然了包括利息与罚息。鉴于您贷款，一定是资金周转存在困难，那么违约后的房款余额缴纳，应该成为你困扰的问题。还有就是更换还款方式，估计也存在障碍，很明显，等额本息要比等额本金给银行带来的收益要大的多，我想您应该能理解的。

具体操作：要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。改成每个月递减的还款方式。其他就不需要什么手续，很简单。
一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式。等额本金和等额本息；
所说的每个月固定金额的方式就是等额本息方式，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。
另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少。最后一个月的还款额只有本金。

您好，房子抵押银行贷款方法：  借款人贷前咨询：钻成担保  提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估介告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料  银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查  借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有介证券交银行收押  借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证  贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位  贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种：  ①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；  ②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续  。