所谓零首付买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。
开发商垫付首付,对购房者有一定的利好。有的购房者只是由于首付款暂时不够或者社保及纳税证明等交付时间的原因暂未达到相关要求,他们选择开发商垫首付,能赢取时间筹集更多首付款,对部分首次置业和改善性置业者来说,意味着降低了购房门槛,能提早进入购房环节直至顺利购房。那么首付款宽限的期限是多久呢?该人士介绍,视每个购房客户的情况不同,宽限时间也不相同。