请问南京江宁房价首付如何
2024-05-22 06:39:12 (42分钟前 更新)
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明发江湾新城 地理位置优越,环境好,户型也比较合适,挺好的,很适合居住。 价格住宅 6750元/m2 交通便利,附近临近银行,医院,学校,超市等公共区域,是一个不错的住处环境也非常好,物业管理也比较到位。总之是个好地方。 地址[ 南京周边 - 其他 ] 南京浦口桥林镇南,宁乌公路与 价格信息来自网络仅供参考。
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Ashtray喵
2024-05-22
南京江宁房价首付:
首先要弄清楚按揭的含义:必须是在支付规定的首付款以后,银行对房款余额的受信,其实质是一种抵押担保贷款。抵押物就是所购买的房子!
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入)
首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12、20万20年(240个月)月还款额:200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12)^240-1]=1642.51元
说明:^240为240次
虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
如果采用商业贷款,还需要考察的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳
以上价格来源于网络,仅供参考。
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首先要弄清楚按揭的含义:必须是在支付规定的首付款以后,银行对房款余额的受信,其实质是一种抵押担保贷款。抵押物就是所购买的房子!
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首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12、20万20年(240个月)月还款额:200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12)^240-1]=1642.51元
说明:^240为240次
虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
如果采用商业贷款,还需要考察的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
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dragonyanyan
2024-05-15
你好,根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%(这个比例不是固定不变的),例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
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你好,根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%(这个比例不是固定不变的),例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
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草本Jing樺
2024-05-11
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