新建商品房：公积金最低首付2成，4万左右商贷90平米以下理论上最低2成，4万左右，一般最少3成，6万左右！二手房：公积金最低首付3成商贷最低首付3成，如果严格的说40平米以下不给贷款，除非资质特别好！40-50，首付5成50-60，首付4成60以上首付3成如果房龄太老，可能要追加首付如果外地人，在以上基础上可能会被要求追加首付！在天津，但是各银行不同，交通银行目前只要不是太老的房子，不论面积，是否外地人，都可以首付3成！以万元为单位，按照目前最新的利率，下浮利率为5。814%采用通行的等额本息法5年月还款191.0510年月还款110.0915年月还款83.3820年月还款70.5725年月还款63.3相应的年限，乘以贷款多少万，就是月还款额！