麻烦谁能说一下一百万的房子首付要多少

你好!很高兴为你解答，贷款70万元，  20年按揭，基准利率为7.83%(现在最新利率)  *根据你所购楼盘的开发商与银行所谈的优惠幅度不一样，而下浮利率也就不一样  举一个我们绵阳这边的例子(其实也没太大的差异，还是非常有参考价值的):  如果第一套住房是基准利率下浮15%  每万元每月等额本息还款公式:  70*75.48=5283.6元  5283.6元*12个月=63403.2元  63403.2元*20年=1268064元  也就是说20年到期后，你一共还了本金加利息1268064元，  其中，利息一共是:1268064元-所贷款金额700000=568064元  明白了吗?  若还不太清楚请继续提问。

你好。一百万的房子的首付这个要看房产商的要求了，因为每个房产商要求的都不同，价格也不同，需要自己根据当地的房产商要求支付。希望我的回答可以帮到你。

首次购房，首次贷款，首付不低于30%，多付不限，执行基准利率或依贷款银行政策。
二套贷款，在首套未还清的情况下，首付60-70%，利率上浮1.1倍，还清的情况下，首付还是不低于30%，利率上浮1.1倍。这是对新房而言的。
关于二手房的首付：由于二手房的贷款额是按评估价计算的，而评估价比实际成交价要低，因此二手房的首付款要补足评估价与成交价之间的差额。
举例：成交价是100万，而评估价是90万，首套贷款可贷评估价的7成，即63万，剩余的37万就都是首付款，首付款比例达到了37%，这与买新房的最低首付30%是有区别的。评估价与房屋所处地理位置，房龄，建筑结构，装修程度，交通，周边的配套设施等有很大的关系。评估价越高，首付款越低，反之评估价越低，首付款就越高。
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