谁来说说昆明房价首付多少

首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。比如房子总价是100万，首付3成就是30万，月供就等于100万减30万乘于还款系数。假设要贷款30年，还款系数是66.866，就是（100万减30万）乘于66.866。  1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数。

银行有贷款利率打折的，要是首付在50%以上的话，利率是下浮30%的，而且贷款时看你带多少的年限的，商贷一般男是65岁，女是60岁。比如你现在30岁，房子价格是56万，首付了30万，那么你就贷35年，35年赔26万，每个月就595元。就这个样子了，赔贷款建议用“等额本息”赔，可以少赔1000多块，但是那个是你35年赔完，我想你也不可能35年赔完，所以在“等额本金”和“等额本息”相差不多。  价格来源网络，仅供参考。

你买144㎡以下的可以做到20%，144㎡以上的可以做到30%
但申明一点，昆明现在的房价基本在6000+  而地区不同，银行给的评估价格也就是5000左右，以上所说的二成三成其实是银行给的评估价（银海是不可能给你按原价贷款的），算下来也就三四成了
新楼盘可以首付20%，说的是跟开发商买
补充一点，如果你买一些增值的房子，就比如说房改房之类，或是送地下室没算面积那种，只要地下室能算产权，一样能做二三成甚至更低，具体看楼盘与房子