连云港二手房首付比例目前是多少

你好，二手房首付要按一定的比例算：
1、净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)          　　
2、二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)          　　
3、二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
希望对您有所帮助。

贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间差额计算进去。
举例：一套市场价100万的房子，其评估价是90万，那么首次贷款的话，可贷90万的7成，即63万，剩余的钱都是首付款，即首付款是37万（首付比例区别于购买一手房的30%）。
评估价越高，贷款金额越高，首付款越低，反之评估价越低，贷款金额越低，首付款越高。

二套房产的首付的比例是:60%,银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付比例不低于40%,贷款利率严格按照风险定价。  
连云港二套房二套房的首付要比成交价的6成高些,二套房贷款只能贷款评估价的4成,实际成交价比评估价会高些,所有首付也会大于6成
希望对您有帮助