上海二手房房产税都包括哪些

你好，出售方主要是营业税以及个税，购买方主要是交契税，不过最后都是转嫁到买家身上。
(1)营业税：不满5年，合同价×5.65％；满五非普通：差额×5.65％；满五普通  暂免。
(2)个税：满5唯一，暂免；满5不唯一  普通住宅  或者不满5年的普通住宅，房价的1%或差价的20%；满5不唯一  非普通住宅  ，或者  不满五年的  非普通住宅，房价的2%或差价的20；
(3)契税：对于普通住宅，90平以下且唯一：1%；90平超过且唯一：1.5%；非唯一：3%。
对于非普通住宅，一律3%。
希望我的回答能帮助到您。

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；  建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；  建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；  如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。  由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。  价格来源网络，仅供参考

非沪籍人在上海买房全额认定交房产税,具体为房价*70%*0.6%(0.4%,单价低于全市的均价),对其买房后满3年居住证的给予退税。