请问上海企业房产税税率有几种

你好，1．从价计征  房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]  （1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。  2．从租计征  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。  房产税的税率：  1.按房产余值计征的，年税率为1.2%；  2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：           
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。它的计算公式为：  年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%      (二)按租金收入计算，它的计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

房产税税率有两个：1.企业拥有的房产，自己经营用的是按房产价值的1.2%  一年  2  企业.用来出租，收取租金的是按租金的12%  一年  但居民个人出租房屋是租金的4%一年。