我想问问购二手房契税怎么算

答案：二手房所有税费
营业税5.65%
契税1%-3%
土地1%
个税1%
手续费6元/平米
登记+图纸  100元
印花税0.25%

购二手房契税。二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。  90平--144平为1.5%、  144平以上为3%。    有的地界规定全额是4%。
如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。

契税：  
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；  
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；  
3、在首套房的情况下，购买房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；  
营业税：  
1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%；  
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；  
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。