上海房产营业税税率是多少

营业税：1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

上海房产营业税税率：不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；    
 超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即(售价-买价)x5%；    
 超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；2、城建税  税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；3、教育附加  税率3%（以营业税计税）；4、地方教育附加  税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）。