成都市房产契税是怎么计算的

成都房屋契税的标准是：90平米以下首次购房契税：1%  ；  90到140平米首次购房契税1.5%  140平米以上的均为3%  。计税的基数从12年7月1日起，变更为房屋的成交价!  如果房管局对你提交的成交价格有异议，你可以申请评估公司出评估报告！

地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局
缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）
90平方以下（不包含90平方）契税1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
144平方以上（包含144平方）契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局
缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）
90平方以下（不包含90平方）契税1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
144平方以上（包含144平方）契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠
希望我的回答能帮到您

成都市首套房契税征收标准：90㎡及以下家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税；    90㎡-—144㎡，按1.5%税率征收契税；144㎡以上，按3%税率征收契税；不属于家庭唯一住房，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。
　　首套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×税率
二套房契税征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策
　　二套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%