朋友们给说下常州二手房契税怎么计算

1、契税：
成交价或评估价（高者）×1.5%  （商用用房或大于144平米的税率为3%）
个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;  户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

契税定义
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　契税税率
　　1、普通住宅  144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
　　2、非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
　　契税缴款书的办理
　　1、提供户主身份证复印件。
　　2、提供销售发票复印件(带原件校验)。
　　3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
　　4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
　　房产证办理所需费用
　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
　　1、商品房
　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
　　2、房改房
　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
　　3、经济适用房
　　契税——1.5%(非普通住宅3%)

契税定义
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　契税税率
　　1、普通住宅  144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
　　2、非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
　　契税缴款书的办理
　　1、提供户主身份证复印件。
　　2、提供销售发票复印件(带原件校验)。
　　3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
　　4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
　　房产证办理所需费用
　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
　　1、商品房
　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
　　2、房改房
　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
　　3、经济适用房
　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格已购买时为准

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元；首套房的契税90平方米以下1%，90-144平方米1.5%，144平方米以上3%，二套一律3%。