房产契税计算方法谁了解

标准比较多，我只讲一部分：二手房，房产证日期过了5年的话90  平方以下为1%.90平方以上为2%，没满5年的话，90平方以上为4%。
最好你问一下你当地的地税部门的房产交易科室，或者你打房产局交易大厅的交税窗口的电话咨询一下就可以知道详细的了

你好。
 计算方法  契税采用比例税率。
当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
应纳税额的计算公式为：  应纳税额  =  计税依据  ×  税率

90平方以下（不包含90平方）契税1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
144平方以上（包含144平方）契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。。  　　
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。  
希望的回答能帮助到你。