购房契税怎么交

契税:首次购房90平米以下含90平米,需交总价1%,90—144平米含144平米,交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%;

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。(1)征收范围及纳税人。主要对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换房屋征收契税。

根据《*******契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖需要按规定缴纳契税。
 
                                 
工具/原料  
         契税暂行条例定，契税税率为3—5％；国家对购买房屋根据各种房屋性质、面积等对契税税率做了调整；
 
                                     

                             若首次买普通住房，请先到房管部门开具无房证明！  
方法/步骤  
1
 
首次购买普通住房
 
对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；
 
对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳；
 
2
 
非首次购买普通住房
按3%缴纳；
 
3
 
购买非普通住房
 
不管是否首次都按3%缴纳；
 
4
 
购买非住宅房屋
 
不管是否首次都按3%缴纳。
 
END
 
注意事项  
     纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
 
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契税:首次购房90平米以下含90平米,需交总价1%,90—144平米含144平米,交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%。

购买的是普通住房的话，契税按照成交金额的1.5%缴纳。
花园住房则是成交金额的3%。
纳税人为买方。

对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；
对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳；