岳阳二手房税费都需要缴纳哪些

营业税评估价5.55%,契税4%,个人所得税1%,评估费和印花税共1%,房本费80元,测绘费1元每平米,交易服务费3元一平米,在邢台就是这些分情况的，房子面积，房子年限，税都不一样的。
当一般情况处理，房子面积小于144，房子已满5年的话
契税2%+综合税1.88%+交易税6*面积+手续费(一点点)
如果房子没满5年的话就后面再加5.6%营业税
如果房子面积大于144的话  契税是4%  
如果房子大于144而且满了5年的话  就有5.6%的差额营业税
差额营业税不等于营业税，具体多少还得看情况，有可能非常多

关键看房屋是否满2年，根据评估价、面积等情况，双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
回答来源于网络，仅供参考

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
   1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
   2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
   3、以下情况按照3%缴纳：
   （1）144（含144平）平方以上  ；
   （2）买方不是首次购房  ；
   （3）车库  ；
   （4）非普通住宅（商业用房）
   二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
   1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
   2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
   3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
   4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
   三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
   1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
   2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
   3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
   四、其他费用相对较少：
   交易费：6元/平方*房屋平方数
   工本费：  一个证件80元；二个证件90
   评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
   抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
   购房证明：20元一份  一般需开3份
   公证收费标准:  300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
   价格来源网络，仅供参考。

一、    买房人应缴纳税费：
1、    契税：房款的1.5%    （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、    交易费：3元/平方米
3、    测绘费：按各区具体规定    
4、    权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、    卖房人应缴纳税费：    
1、    交易费：3元/平方米
2、    营业税：差价*5.5%(房产证满5年面积少于144的可以免交)    
3、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。