哪位熟悉晋江房产契税的计算方法

房屋契税征收范围及纳税人：
　　主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
　　2013房产契税新政
　　2013房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。
　　房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率
　　二手房契税计算方法
　　应纳税额=二手房税率×房地产评估价
　　以上就是房屋契税怎么算的方法，可以根据不同的情况有不同的计算方法。
　　1.应纳税额=计税依据×税率
　　2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
　　3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
　　4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
　　5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
　　6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
　　7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
　　以上内容就是小编为大家介绍的新房契税什么时候交和房屋契税如何计算。相信大家通过这些内容应该对新房契税什么时候交及房屋契税如何计算有所了解了，希望这些内容可以给大家带来帮助。

房屋契税计算方法  
1.应纳税额＝计税依据×税率  
2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。  
3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。  
4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。  
5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。  
6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。  
7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

购房契税的计算方法如下所示:
应纳的契税金额=成交价×适用税率
 例1:王某购买商品房一套（二首房也交契税），面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？
 应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元
 例2:吴某购买商品房一套（二首房也交契税），面积141㎡属于非普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？
 应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元
 我市单套住房面积超过144平方米的
 （不含144平方米）房产交易行为按4%税率全额征收契税。
 房产契税纳税申报应提交哪些纳税资料:
一、新购商品房需提供:
1、商品房购销合同（原件、复印件）；
2、身份证（原件、复印件）；
3、购房发票（原件、复印件）。
 二、二手房买卖需提供:
1、买卖协议（原件、复印件）；
2、房屋评估报告（原件、复印件）；
3、身份证（原件、复印件）。
 三、按揭贷款购房需提供:
1、商品房预售合同（原件）；
2、身份证（原件、复印件）；
3、预付款收据（原件、复印件）；
4、借款合同（抵押担保合同）；
5、购房《保证函》。
 四、个人购买公有住房需提供:
1、公有住房出售协议书（原件、复印件）；
2、身份证（原件、复印件）；
 3、购房收据（发票）；
4、超面积缴款发票（原件、复印件）；
5、公房证（原件）。
 五、单位回购房改房需提供:
1、原个人房改房产权证（原件、复印件）；
2、原公房出售协议书（原件、复印件）；
3、退房申请报告（原件、复印件）；
4、房屋买卖契约（复印件）。
 六、购买安居房（经济适用房）需提供:
1、安居房（经济适用房）买卖合同（原件、复印件）；
2、安居办开具的售房收据（发票）（原件、复印件）；
3、身份证（原件、复印件）。
 七、拆迁房回迁需提供:
1、拆迁协议（原件、复印件）；
2、购房价差发票（原件、复印件）；
3、购房合同（原件、复印件）；
4、身份证（原件、复印件）。
 八、房屋交换需提供:
1、交换（置换）协议（原件、复印件）；
2、契约（原件、复印件）；
3、身份证（原件、复印件）；
4、旧房交换评估报告（原件、复印件）。
 九、房屋赠与需提供:
1、赠与双方身份证（原件、复印件）；2、赠与公证书（原件、复印件）；
3、赠与房屋原产权证（原件、复印件）；
4、房屋评估报告（原件、复印件）。