求给说下商业房产营业税是怎么征的具体该怎么理解

如果房产证上的产权性质是住宅性质，满五年，营业税有两种情况：（1）面积小于144平的，免营业税；（2）面积大于等于144平，营业税差值征收。如果产权是商业性质，比如商铺，写字楼。满5年，营业税差值征收。

国税征主要是增值税，地税征营业税及增值税的附加税，房产税土地税，印花税，车船税，个人所得税。