90平方以下房契税；可以免交吗

90平方以下首套房是房屋总价1%90平方以上含90平方首套房契税房屋总价1.5%144平方以上含144平方契税房屋总价3%，二套房不论面积都是房屋成交价3%，商业用地也是房屋总价3%，拆迁户可以根据拆迁证明免交契税。

商品房契税是固定的：90平方以下是房价总额的1%；90平方以上144平方以下是1.5%；144平方（含144平方）以上是3%。