求解答！房屋过户费怎么算

如果您是首套购房的话,契税是1%也就是2200元,如果您是二套的话契税是3%也就是6600元;如果房本满五年营业税免收,不满五年营业税是5.6%是12320元;如果业主是唯一出售住房个税免收,如果不是就还要交1%的个税也就是2200元(个税如果房本不满五年不管业主是不是唯一住房都要收);另外如果不是商品房还有一个土地出让金朝阳这边是15.6元,不知道您在哪里所以不能确定,在乘以房本面积就是应该交的土地出让金了;不知道您的房子属于哪种情况所以计算不出具体的来,不过您可以根据您房子的情况加一下就可以了,不过交税时不一定会按照22万交税

二手房过户需要交纳的费用:
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  交易费：3元/平方米
3、  测绘费：按各区具体规定  
4、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  交易费：3元/平方米
2、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

过户费：按成交股票数量×0.6‰收取，单位：元。双向收取（仅上海股票收取）。  
　佣金：买卖双向收取，成交金额的0.025%－0.3%，起点5元。可浮动，和券商营业部面谈，根据资金量和成交量可以适当降低。  
　网上交易最便宜、其次是电话委托，营业厅交易最贵。

建议你去中介那了解下，过户税费约为2万：契税1、营业...  以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）.5%（房产证大于5年的免）  最好还是去中介所去看一下

你好，如果房产证是09年的。所以要缴纳个营业税，2.12万。如果是二套的话，还要缴纳个税。  2.办理房屋产权过户的手续和费用：  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。  2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）  3、6元/平方米的手续费（房管局收）  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）  5、公证费最高300元  根据以上各项费用您自己一算便知。  经济适用住房上市交易应缴税费  一、买卖：  除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：  （一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；  （二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。  （三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；  （四）契税：1．5％，由买方缴纳