我买的新楼已建完4年，一年后房屋出现质量问题，开发商说房屋已经过了保修期，我想知道楼房保修期是从新楼盖完算起还是购完算起，缉掸光赶叱非癸石含将主要负责人是谁 开发商 建筑商 还是物业。。
我觉得房龄是不变的？还是说房龄不随房子的转卖而变化房本上的房龄写70年呢还是20年。想确定一下
另外物管有没有权利不让我接房新房物管费什么时候算起
开发商在8月31号通知我去接房，所以物管就不让我接房，费用从9月1号算起，我去看后觉得房子有点问题需要整改，同时叫我把物管费交了，我觉得整改期间的物管费不应该有我来承担。我想问物管费到底是该什么时候算起，21天后物管就通知我去验收
问题补充：现在是物管不接房给我，那么之后产生的物管费又该由谁来承担？
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