求问大神二手房要契税吗
2024-07-07 11:55:19 (15分钟前 更新)
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最新回答
现在二手房的契税也是要收的,因为二手房指的只是房子经过了两个人的手,对于你来说不是你的第一套就是你的第二套,所以这么来说的话,是必须要契税的。希望我的回答对你有所帮助,以上价格来源于网络,仅供参考,请以实际购买时为准。
现在二手房的契税也是要收的,因为二手房指的只是房子经过了两个人的手,对于你来说不是你的第一套就是你的第二套,所以这么来说的话,是必须要契税的。希望我的回答对你有所帮助,以上价格来源于网络,仅供参考,请以实际购买时为准。
每天好心情11
2024-07-07
你好,这是要的。如果你是第二套那就统一按3%计算。如果你手上的房子全部都已经卖掉,现在重新购入可以按第一套来计算的。如此来看你的问题第二套买新房或二手房契税都是一样算的,不过新房没有营业税和个人所得税,二手房如果没满5年会产生营业税和个人所得税。这种情况下新房的费用相对就少很多了!希望能帮到你!
你好,这是要的。如果你是第二套那就统一按3%计算。如果你手上的房子全部都已经卖掉,现在重新购入可以按第一套来计算的。如此来看你的问题第二套买新房或二手房契税都是一样算的,不过新房没有营业税和个人所得税,二手房如果没满5年会产生营业税和个人所得税。这种情况下新房的费用相对就少很多了!希望能帮到你!
张轶群123
2024-07-03
您好!这是要交税的不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。
普通住宅税费如下:
契税: 1% 首套90平米以下
1.5%首套90-144平米
3% 二套 (首套二套是看买方的跟房主没关系)
个税:1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年
营业税及附加:5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳
交易费:6X面积
工本费:80
再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的
贷款费用:
公积金是 评估费:评估值X0.3% (最多征收1000元)
保险费:贷款额X贷款年限X0.065%
固定费用:480元
商贷:评估费:成交值X0.75%
担保费:贷款额X0.5%
固定费用 780元
组合贷款: 就是公积金贷款费用+80元
地区不同可能会有点偏差 不会很大
以上价格来源网络仅供参考具体以实际购买为准。
您好!这是要交税的不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。
普通住宅税费如下:
契税: 1% 首套90平米以下
1.5%首套90-144平米
3% 二套 (首套二套是看买方的跟房主没关系)
个税:1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年
营业税及附加:5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳
交易费:6X面积
工本费:80
再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的
贷款费用:
公积金是 评估费:评估值X0.3% (最多征收1000元)
保险费:贷款额X贷款年限X0.065%
固定费用:480元
商贷:评估费:成交值X0.75%
担保费:贷款额X0.5%
固定费用 780元
组合贷款: 就是公积金贷款费用+80元
地区不同可能会有点偏差 不会很大
以上价格来源网络仅供参考具体以实际购买为准。
Alice兔籽宝宝
2024-06-18
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