哪位有工程装修合同

装饰装修工程施工合同书      
发包方（甲方）：    
承包方（乙方）：      
鉴于家居装修实际情况的需要，按照《中华人民共和国合同法》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。      
一、工程概况      
1、工程名称：  
2、工程地点：      
3、承包范围：      
4、承包方式：      
5、工期：    天，本工程自    年    月    日开工，于    年    月    日竣工。遇不可抗因素影响，工期须延。      
6、工程质量：      
7、合同价款（人民币大写）：      
二、材料确认    
1、本合同工程所有材料由乙方按预算单要求统一配送，除合同规定属甲方自购材料外，甲方不能擅自采购，否则视为违约。    
2、凡属于甲方所提供的材料因质量问题（部分材料要经安装和使用后才能检验出质量合格与否）导致某项目部分或全部发生连带问题等，均由甲方承担后果责任。如需维修或重新装修时，由甲方承担一切费用，工期须延。    
3、凡甲方负责供应材料、设施、用具等。甲方须要按合同约定及时采购并送交施工现场，搬运、装卸费用等由甲方承担，如未能按约定影响工期的工程须延。    
4、如属乙方提供的材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责承担连带责任并更换材料或赔偿损失。      
三、水电供应    本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。      
四、项目的增减及变更    
1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认  第    3    页    共    6    页    可后，乙方则予以安排施工。    
2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。      
五、工程项目、单价的确定    
1、本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。      
六、付款方式及终结结算    
1、本合同生效当日，甲方须交纳定金三仟元整。    
2、甲方需按合同规定日期自觉至乙方财务部交付工程款，乙方开收款收据。    
3、工程合同定金和余款甲方须以现金支付。凡甲方以转帐支票支付工程款时，工程工期均以乙方兑现甲方支票进账之日起算，工期相应须延。    
4、装修期间甲方如有增加项目（包括水、电改造项目等）经乙方认可后，甲方需要支付第三期工程款的同时付清所有增加项目的工程款。否则乙方有权拒绝施工增加项目部分。    
5、本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目的工程总造价），如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。    
6、工程款具体支付日期：      
应付工程款（大写）：    
水电隐蔽增加工程在第二次付款付清。其他增加工程款在每次进度款付    清。    付款次数    付款具体规定日期    总付工程款    金额    
第一次    进场开工    即    年    月    日    30%    第二次    木工材料进场日    即    年    月    日    35%    
第三次    油漆工进场日    即    年    月    日    30%    第四次    工程完工日    即    年    月    日    5%      
七、工程验收标准    本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以及深圳建设局颁发的《深圳市家庭装修工程质量验收标准》为准（因东莞未有《工程质量验收标准》）      
八、工程验收和交付    
1、本工程完工验收前3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过二日，则本工程视为合格，双方不再验收。    
2、双方验收时，由甲方驻工地代表到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收单上签字认可，并在当日结清余款。      第    4    页    共    6    页    
3、甲方如在工程完工后未经双方验收或虽已验收但未付清余款，即另请其它装修队进行其它项目装修或安装，或搬迁家俱与生活用具擅自使用等。则本工程视为已验收，不再验收。同时甲方上述行为视为违约，乙方有权暂缓交付工程。      
九、工程保修责任    本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期2年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。      
十、关于物业管理处所收费用的承担约定    
1、根据《深圳市家庭装修管理规定》第十四条规定在办理施工手续时，乙方须承担壹仟装修押金。甲方物业管理处所收取的费用与乙方无关，由甲方与物业管理协商解决或承担。    
2、乙方在施工期间因乙方原因如违反管理处的有关规定，则乙方自行承担相关责任。      
十一、不可抗力因素    不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。    
1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。    
2、遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。    
3、凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内，如需维修，费用甲方承担。    
十二、防水防漏工程    鉴于家居装修的特殊性，因此乙方在厨、卫地面和工程装修预算均有“防水防漏”项目。如甲方拟取消该项目，或在施工中擅自要求使用乙方提供的防水剂，则该工程交付后发生渗漏等质量问题（包括致其它装修项目质量发生问题）均由甲方承担全部责任与后果。      
十二、隐蔽工程及改造工程    
1、隐蔽工程：凡有水电改造工程，乙方在打槽布管后，甲方须及时到场与乙方共同测量并验收签字认可。如甲方不能按时参加验收，或甲方虽参加测量验收，但又不签字确认，乙方可自行验收，若甲方要求复检，复检费及由此造成的停工损失由甲方负责担负，工期须延。    
2、改造工程：凡属拆墙、建墙、破楼板、开窗、门户、安装空调、防火防盗门窗、铝合金门窗布置及管线改造工程，施工前均由甲方负责与物业管理处办妥手续，乙方方可施工。      
十三、违约责任    合同生效后，任何一方变更或解除合同，应及时通知对方办理合同中止手续，并赔偿对方该工  第    5    页    共    6    页    程预算总价的20%的损失。      
十四、工程设计图纸及确认标准、条件和时间    
1、乙方负责提供的设计图纸标准为：    
a)    平面图纸一张；    
b)    相关施工黑白图纸一套；    
c)    不另提供剖面和效果图；    
d)    如果甲方需要效果图，不需要乙方施工该工程，乙方将另行收费，标准为：880元/A3纸、680元/A4纸；2、施工图纸条件和时间：    
a)    合同签字后，甲方和乙方双方应在每张图纸上签字认可，甲方对图纸未能确认签字，乙方则缓期开工，工期须延。    
b)    施工期间，甲方需要修改设计图纸或增加项目而需要乙方确认签字时，双方须另行签定补充合同，并由甲方在相关图纸上签字认可和付清增改项目的工程款后，乙方则安排施工，工期相应须延。    
c)    图纸一经双方确认，如需要修改和变更，须征得双方同意，凡因修改，变更图纸导致工程项目费用增加的，由甲方承担，工期相应须延。      
十五、部分项目中间和提前验收约定    鉴于部分项目涉及到先期验收合格后方可进行其它项目的施工,因此,凡本工程预算清单有以下装修项目时,均可单项完工,    单项验收，具体验收时间由乙方提前2日通知甲方。单项完工,    单项验收的项目有：    
1、门及门套、窗套（不含油漆）    
2、吊顶（不含乳胶漆、油漆）    
3、家具内、外饰面板    
4、水电改造（验收数量及材料）    
5、木地板、地脚、天花角线（不含油漆）    
6、大理石（花岗岩）台面及门坎    
7、防盗网、铝合金窗、门    凡验收合格，双方应在验收单上签字确认，以便乙方进行下一项目的施工等。      十六、消防工程    
1、本项目工程，由甲方自行办理相关手续和完成该项目工程，乙方不承揽消防工程的装修（正常水电改造、吊顶等不列入消防工程）。    
2、由于甲方提供的图纸或施工说明，违反有关操作规程，消防条例和防火设计规定，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此的一切经济损失及后果责任。    
3、由于乙方在施工过程中违反安全操作规范，消防条例，导致发生安全或火灾事故，由乙方承担由此引发的一切经济损失。    
十七、其它条款    
1、施工前，甲乙双方共同到管理处办理相关施工入场手续，施工中涉及到公共部分时由甲方负责协调邻里及物业管理处关系，保证乙方正常施工，并由甲方承担相关费用。    
2、为了保证工程须利施工和完工，甲方须派具体人为甲方代表、负责履行合同和对工程质量、进度的监督及所有图纸的确认，办理验收，变更、登记手续其它事宜。为避免乙方无所适从，甲方其它家庭成员不得参与上述方面的工作。      
十八、附则    
1、本协议条款未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议作为附件，附件与本合同具同等效力，双方签定之日起生效。    
2、甲乙双方应友好协商解决施工中的各种问题，共同维护双方利益。如有争议协商不成时，可交由东莞装饰协会调解和裁决，不服裁决时，可向人民法院申请裁决。    
3、本合同一式二份，双方各执一份，工程款付清后即失效。    
4、附件：    
（1）施工图纸    
（2）工程预算书    
（3）甲方提供的材料清单    
（4）会议记要    
（5）设计变更    
（6）其它      
甲方（装修业主）：    
乙方（施工方）：      
单位地址：    
单位地址：    
电话：    
公司电话：      
身份证号码：    
法人代表：    
手机：    
法人联系电话：      
年    月    日    年    月    日

发包单位：（以下简称甲方）
承包单位：（以下简称乙方）
　　依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定，  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议,共同守约。
第一条　工程概况
1.1工程名称：
地点：
　　1.2  工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)
　　装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。
　　1.3  承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。
　　　　a类为包工包料　　　　　　　　b类为包工不包料
1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。
双方确定合同额为  元，金额大写（人民币）  。
设计费为  元，金额大写（人民币）  。
　　1.5  施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。
　　　　自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。
　　1.6  如遇下列情况,工期相应顺延。
　　1.6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除，影响进场施工。
　　1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。
　　1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。
　　1.6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。
　　1.6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。
　　1.6.6未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
　　1.6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。
　　第二条　工程监理
　　若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订（工程监理合同），并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
　　第三条　甲方义务
　　3.1  开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。
　　施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。
　　3.2  不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
　　3.3  做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。
　　3.4  参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。
　　第四条　乙方义务
　　4.1  施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。
　　4.2  保证施工现场的整洁。严格执行市（区）县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
　　第五条　工程变更
　　工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。
　　第六条　工程验收
　　6.1  隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。
　　6.2  工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。
　　第七条　工程款交付方式
　　7.1  第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。
7.2  第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。
　　7.3  第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。
　　7.4  工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，  七日内付清余款。
　　第八条　违约责任
　　8.1  合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
　　8.2  未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
　　8.3  因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
　　8.4  甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。
　　8.5  由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。
　　8.6  由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。
　　8.7  由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。
　　第九条　保修
　　9.1  本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。
　　9.2  乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。
　　9.3  人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。
　　第十条　纠纷解决方式
　　本协议执行中如发生纠纷，双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。
　　第十一条　其它项目具体规定
　　11.1  因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费（此费用不在工程价内）
　　11.2  工程竣工决算以实际工程量计算为准。
　　11.3  增减项目由双方协商，双方签证为依据。
　　第十二条　附则
　　12.1  本合同经甲、乙双方签字后生效。
　　12.2  甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。
　　12.3  本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。
　　12.4  本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市（区）县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。
　　12.5  合同的其它附件。
　　附件一：装饰装修工程预算书
　　附件二：装饰装修工程设计图纸
　　附件三：装饰装修工程变更单
　　附件四：装饰装修工程验收单
　　附件五：工程结算单
　　附件六：工程保修单
　　第十三条　其它约定条款
　　发包单位　　　　　　　　　　　　　　　　　承包单位：
（盖章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　（盖章）
地　　址：　　　　　　　　　　　　　　　　　地　　址：
　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：章国鹏
联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话：
签约地点：　　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：
　　签约时间：　　　　　　　　　　　　　　　　　签约时间：