你好，首先安置房是否属于集体土地性质，如果是，则不允许买卖；其次安置房私下交易公证处不给公证，安置房私下交易纠纷法院不予受理，认定合同违法，支持退还本金。最后，如果五年后允许买卖，要交纳土地出让金，土地出让金是指将来安置房可以上市之前，要先将安置房集体土地转为国有出让土地，这中间要交一个土地出让金，具体费用可以参考当地同地段土地拍卖价格。最后提醒你：安置房私下交易凭良心，万一政府允许上市了，卖房方遵守承诺，可以顺利转户。对于第二个问题，卖家写高价借条不可行，借款合同属于实践合同，如果没有发生借款事实，仅仅写借条是没有用的。