求问一下关于安置房房屋质量的保修问题

安置房我们从字面上理解它的意思相信大家也都有一点点的额明白了吧，顾名思义就是安置用的房？那么安置的对象是谁呢？安置的对象就是被拆迁住户，而安置房也是对被拆迁住户进行安置所建造的房屋，而值得一说的是安置房的交易必须在取得房产证过后才可以交易。而随着城市的发展政府会建立更多的安置房所以大家了解一定的安置房政策只是对以后都有好处。22.jpg成都安置房申请条件安置房的申请条件根据《暂行规定》,安置房对象为危房困难户和住房特困户。危房困难户必须符合下列条件:一、申请人具有辖区户口,年满18周岁;符合“一户一宅”的条件,即一户只拥有一处住房,在辖区内没有其他自有房产的。二、现居住的房屋系申请人所有且权属清楚,没有产权纠纷。三、现居住的房屋经安全鉴定机构鉴定为D级并经有关部门确认。33.jpg安置房优势安置房之所以能在社会中存活那没有点优势是不行的，而安置房的优势主要由以下几点：1、现房，而且早期的安置房有些地理位置比较的好，小区设备也很完善。2、户型很好，面积又大有小可供选择。3、房屋质量较稳定，毕竟是政府出资的，比起商人来说没有那么伤人。4、因为以上的因素所以安置房的房价升值比较的快，不过安置房要有房产证才比较的快没房产证则价格就会很低。44.jpg买安置房有政策风险安置房建议比较容易引起国家的关注和加以规范安置房政策，出台一些高的入市门槛。比如在2004年的时候政府的解困房（不包括安置房）产权办理后五年是不能上市的，就比如说你们签订了预约合同，但国家法规又规定该房屋不得转让，那法律上可以视为情势改变，造成该合同不能履行。55.jpg总结：对于安置房以及安置房政策相信大家都有一点简单的了解了吧，而每个地方的安置房政策都是差不多的，小编之所以会说成都市因为成都的安置房相对其它的城市要多一些。关于安置房政策小编就给大家介绍这么多类容。

安置房我们从字面上理解它的意思相信大家也都有一点点的额明白了吧，顾名思义就是安置用的房？那么安置的对象是谁呢？安置的对象就是被拆迁住户，而安置房也是对被拆迁住户进行安置所建造的房屋，而值得一说的是安置房的交易必须在取得房产证过后才可以交易。而随着城市的发展政府会建立更多的安置房所以大家了解一定的安置房政策只是对以后都有好处。22.jpg成都安置房申请条件安置房的申请条件根据《暂行规定》,安置房对象为危房困难户和住房特困户。危房困难户必须符合下列条件:一、申请人具有辖区户口,年满18周岁;符合“一户一宅”的条件,即一户只拥有一处住房,在辖区内没有其他自有房产的。二、现居住的房屋系申请人所有且权属清楚,没有产权纠纷。三、现居住的房屋经安全鉴定机构鉴定为D级并经有关部门确认。33.jpg安置房优势安置房之所以能在社会中存活那没有点优势是不行的，而安置房的优势主要由以下几点：1、现房，而且早期的安置房有些地理位置比较的好，小区设备也很完善。2、户型很好，面积又大有小可供选择。3、房屋质量较稳定，毕竟是政府出资的，比起商人来说没有那么伤人。4、因为以上的因素所以安置房的房价升值比较的快，不过安置房要有房产证才比较的快没房产证则价格就会很低。44.jpg买安置房有政策风险安置房建议比较容易引起国家的关注和加以规范安置房政策，出台一些高的入市门槛。比如在2004年的时候政府的解困房（不包括安置房）产权办理后五年是不能上市的，就比如说你们签订了预约合同，但国家法规又规定该房屋不得转让，那法律上可以视为情势改变，造成该合同不能履行。55.jpg总结：对于安置房以及安置房政策相信大家都有一点简单的了解了吧，而每个地方的安置房政策都是差不多的，小编之所以会说成都市因为成都的安置房相对其它的城市要多一些。关于安置房政策小编就给大家介绍这么多类容。

首先，需要确定对于上述问题，合同中是否有验收标准，对于外装部分，是否确定品牌及材质。如经过核实，确属达不到验收标准，开发商在限期内又无法进行维修和更换。那么开发商的行为有可能违反了合同的约定，您可以向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约赔偿责任，限期改正或者退房。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。（二）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。（三）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。因此您是可以要求开发商承担维修责任的，当您在收房时发现房屋质量问题以后应该在交房通知单上写明房屋的问题并限期要求开发商整改，你可以起诉开发商违约。