经济适用房手续有什么

手续：
（一）审批依据  
 1、国家建设部、发改委、国土资源部、人民银行《经济适用住房管理办法》（建住房〔2004〕77号）  
 2、市人民政府《武汉市经济适用住房管理暂行规定》（武政〔2001〕24号）  
 （二）办事程序  
 1、申请人须同时具备下列条件：  
 （1）有本市城镇常住户口；  
 （2）人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积；  
 （3）家庭人均收入低于上年度全市城镇人均收入。  
 2、申请人须提交的资料：  
 （1）购买经济适用住房的书面申请；  
 （2）有工作单位的，提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明；  
 （3）无工作单位的，提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。

1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3.必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。4.必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10%。以昌平的天通苑为例,最低合同价是每平米3650,朝阳的是5400。这个教给大家怎么算。  比如是天通苑地区90平米的经济适用房转商,签订的交易合同价格就是:90  X  3650  X  10%=32850元。

（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭  年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。  
（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。  
（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目  所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。  希望能帮的你