南宁经济适用房首付要多少钱

国家收取的税费：  1.契税:成交价的1.5%,买方  2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%  3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交  4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；  5.个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。  如果是通过中介公司交易，还需要交纳：  1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担；  2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半；  3.贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元的样子。买方承担。  ps：如果卖方要求的是净房价，那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。

以80平的房子计，如果你保障面积是60，按新政同地段价格你超出了20平现在同地段价要4300左右，如果你的房价是2300元。首付是80x2300x30%+差价款是20x2000=95200  还要加煤气管道入网2500和税费大约加完要10万你就可以完成80平的首付款。
　　30%左右就可以了可以做分期

按照国家最新规定，首付最低20%即可。实际首付，要看你能不能把20%以外那部分全部做成贷款。如果你的贷款上限达不到房价的80%，那么贷款以外的部分都属于首付了。举例来说，50万的房子，你能贷款40万，那么首付10万，即20%就可以了。如果你只能贷款30万，那么需要你首付20万，这时首付比例为40%了。