楼道照明费是单独收取的吗

2024-05-24 06:43:18 (29分钟前 更新) 213 1991

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是否合理应该看物业管理合同是如何定的,也就是说要看物业管理费是否包含公共照明费,通常来说是包括在内的,但如果合同中有特别的说明,可能就要另外在交了.
基于物业管理费的法律性质,如您已经交纳物业管理费,事实上便对公共照明及电梯电费已有承担;在没有特别约定的情况下,物业公司另行收取公共照明及电梯电费没有合法依据。
从物业管理费的性质来看,物业管理费的基本开支应包括房屋附属公用设施、设备和公共场所的日常管理、维修和养护费用,公共照明电费、电梯电费应包括在内。
在物业公司与您对公共照明电费、电梯用电电费收取事宜并无特别约定的情况下,因您事实上对公共照明电费、电梯电费已有承担,物业公司同时收取物业管理费和公共照明电费、电梯电费并无合法依据;因此,物业公司在向您收取物业管理费的同时还收取公共照明费,构成了民法上的不当得利。
是否合理应该看物业管理合同是如何定的,也就是说要看物业管理费是否包含公共照明费,通常来说是包括在内的,但如果合同中有特别的说明,可能就要另外在交了.
基于物业管理费的法律性质,如您已经交纳物业管理费,事实上便对公共照明及电梯电费已有承担;在没有特别约定的情况下,物业公司另行收取公共照明及电梯电费没有合法依据。
从物业管理费的性质来看,物业管理费的基本开支应包括房屋附属公用设施、设备和公共场所的日常管理、维修和养护费用,公共照明电费、电梯电费应包括在内。
在物业公司与您对公共照明电费、电梯用电电费收取事宜并无特别约定的情况下,因您事实上对公共照明电费、电梯电费已有承担,物业公司同时收取物业管理费和公共照明电费、电梯电费并无合法依据;因此,物业公司在向您收取物业管理费的同时还收取公共照明费,构成了民法上的不当得利。
晓峰1124 2024-05-24
楼道照明  由物业公司管  你给物业打电话  说一下  他们会派人过来更换灯泡  反正我们这个小区就是这样的  
平时物业人员不可能一个楼一个楼的穿  出现问题业主要及时通知物业  
另外  如果是楼道用电没有了  那么需要这个楼的业主一起交钱  楼道的照明用电费用是业主公摊的  不包含在物业费中
楼道照明  由物业公司管  你给物业打电话  说一下  他们会派人过来更换灯泡  反正我们这个小区就是这样的  
平时物业人员不可能一个楼一个楼的穿  出现问题业主要及时通知物业  
另外  如果是楼道用电没有了  那么需要这个楼的业主一起交钱  楼道的照明用电费用是业主公摊的  不包含在物业费中
阳光小暖哈 2024-05-12
公共区域内照明一般指住宅楼内的楼梯、门厅、走廊等地方的照明。这一能源费用属于住宅小区公共性服务收费的费用构成之一,可以计入物业管理成本,按照“谁受益,谁承担”的原则,对这些公共区域内发生的照明费用,由整栋楼的全体业主进行分摊。一般的惯例是按照单元门进行费用分摊。
公共区域内照明一般指住宅楼内的楼梯、门厅、走廊等地方的照明。这一能源费用属于住宅小区公共性服务收费的费用构成之一,可以计入物业管理成本,按照“谁受益,谁承担”的原则,对这些公共区域内发生的照明费用,由整栋楼的全体业主进行分摊。一般的惯例是按照单元门进行费用分摊。
小花花cat 2024-05-01

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