土地承包土地租赁两者的区别在哪里主要区别是什么

土地承包经营权属于物权，是对土地本身基本使用价值的出让，主要发生在农业用地方面。土地租赁本质上属于债的关系，不发生物权的变动。二者在期限上也不同，租赁不能超过二十年，超过部分无效；而耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。二者最本质的区别在于土地承包经营权是物权，而租赁权是债权。

主要的区别是一、土地租赁权是债权，而土地承包经营权是用益物权。二、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁。三、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同。