地下室的防潮通常的构造做法是在地下室外墙外侧设垂直防潮层。防潮层做法一般为：1：2.5水泥砂浆找平、刷冷底子油一道、热沥青两道，防潮层做至室外散水处，然后在防潮层外侧回填低渗透性土壤如粘土、灰土等，并逐层夯实，底宽500mm左右。砖墙墙体必须采用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。地下室所有墙体，必须设两道水平防潮层，一道设在地下室地坪附近，一般设置在结构层之间。另一道设在室外地面散水以上150～200mm的位置。
地下室常见的防水措施有卷材防水和防水混凝土自防水。卷材防水层应铺设在结构主体底板垫层至墙体顶端的基面上,在外围形成封闭的防水层。当地下室的墙体采用混凝土或钢筋混凝土结构时，可连同底板一同采用防水混凝土，使承重、围护和防水功能三者合一。其构造要求是：防水混凝土墙体一般应不小于250mm ；底板厚度一般应不小于150mm；迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm；防水混凝土结构底板的混凝土垫层的混凝土强度等级不应低于C10，厚度不应小于100mm，在软弱土层，厚度不应小于150mm。