房子在交钥匙时要注意的事项有哪些

检查房屋有无裂缝  检查房屋有无倾斜  检查房屋有无渗漏：检查门窗      关于电  厨房烟道：  检查防盗门  检查管道安装、通畅和密封  闭存水试验、水表空转试验（重要检验项目）

收房注意：
首先，对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：  
第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；  
第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；  
第三，检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；  
第四，检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；  
第五，检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；  
第六，对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。