房改房过户费用是多少

契税+土地出让+印花税

一般二手房交易需要缴纳的费用如下：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2、  印花税：房款的0.05%  
3、  测绘费与房地产平面附图转绘费：1.5元/m2（住宅用房）与测绘费的30%。
4、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。  
5、  交易手续费：3元/平方米
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  印花税：房款的0.05%  
2、  交易手续费：3元/平方米  
3、  营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%  
5、  城市维护建设税=营业税×7%（营业税不需要，则不需要）
6、  教育费附加=营业税×3%（营业税不需要，则不需要）
7、  堤围防护费=转让收入×0.13%
8、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
本资料来自：超级经纪人网

全产权的房改房交易费用如下：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。希望可以帮到你

要看你的过户方式  是继承过户还是赠与过户  具体到你所在地的建委大厅询问下更好。建委大厅有专门的咨询窗口。

房改房过户费用
全产权的房改房交易费用如下：
契税：
普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
个人所得税：
取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
交易费：6元/平米，（买卖双方平分）；
登记费：80元，买方缴纳。
印花税：房价的0.1%  （买卖双方平分）；

房改房交易手续费1、契税：1%  买方首套购房  3%  买方二套购房  买方交2、土地出让金：房产面积乘15.6元  卖方交3、印花税：双方各0.05%  房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税