我想问还没拿到房产证的房子能贷款吗

2024-06-30 18:26:25 (21分钟前 更新) 435 1493

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其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个放在银行。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个放在银行。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
威达天下 2024-06-30
没有房产证不可以办理抵押贷款
1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。
2、  如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。
3、需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。
没有房产证不可以办理抵押贷款
1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。
2、  如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。
3、需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。
小小兔121 2024-06-24
你好，
1.没拿到房证的话是不能卖房子的.
2.已经开始还贷了，无法更名。
3.等房产证下来后，办理过户和转按揭，如果信得着朋友，现在你俩可以签个协议，贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行。
希望能帮到你，谢谢。
你好，
1.没拿到房证的话是不能卖房子的.
2.已经开始还贷了，无法更名。
3.等房产证下来后，办理过户和转按揭，如果信得着朋友，现在你俩可以签个协议，贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行。
希望能帮到你，谢谢。
京荣盛门业 2024-06-10

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