我想问问商住两用房怎么贷款

可以，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，只要提供你的：身份证，户口本，婚姻证明（未婚证/结婚证），收入证明，银行流水账，公积金明细表（公积金存折、卡）去申请就好了。但是不同地区的不一样，银行的政策也不一样，你最好去银行或者当地公积金中心问问

商住两用标准缴纳税费：
契税：3%
营业税：（最低网签价-原购房价）*5.6%
土地增值税：（按差额）*30%
个人所得税：（按差额）*20%
本人成交数单商住两用，税费我知道算我清楚，房本满不满五年，没关系！小额贷款跟全款的税费一样低
首付比例最低50%，贷款最高50%

商住两用房贷款呢，首先要提出申请，然后等待银行审批，审批下来后签署合同，接着好好办妥手续(公证、抵押等)，这样贷款就可以发放了，最后就是自己按期还款啦。希望能够帮到你