谁清楚回迁房可以按揭贷款吗

2024-06-30 20:20:42 (29分钟前 更新) 492 6604

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1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。
2、在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。
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1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。
2、在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。
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chengjiebgjicom 2024-06-30
无论是农村拆迁的回迁房，还是城市拆迁的回迁房贷款都是可以办理的。你那边的地区应该回迁房贷款额度比较大，贷款的时间也会比较长。不是哪个银行利息会少一点，二是能做你那个小区的贷款银行有哪几家，一般银行是不直接借款给个人的，中间会有担保公司或是信用社这样的机构会协助你到银行贷款并担保。
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无论是农村拆迁的回迁房，还是城市拆迁的回迁房贷款都是可以办理的。你那边的地区应该回迁房贷款额度比较大，贷款的时间也会比较长。不是哪个银行利息会少一点，二是能做你那个小区的贷款银行有哪几家，一般银行是不直接借款给个人的，中间会有担保公司或是信用社这样的机构会协助你到银行贷款并担保。
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今天属于1 2024-06-22
广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
J家馍小T 2024-06-12

扩展回答

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回迁房可以按揭吗

只是对于回迁后的店铺面积没有明确各位新年好，回迁时。在合同中，回迁后得到三间的沿街商铺，也约定回迁的每层每平米的价格，具体结算以实际面积为准！我是山东菏泽单县的？谢谢。我的沿街商铺已经拆迁，我应得到的赔付款显然不够，原来两间，也写明赔付款项及金额。请问，我可以办理按揭吗

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就是类似于抵押贷款那种的，我们现在想通过一个正式的手续或者机关，要三年以后才能盖好了，然后现在他有一套回迁房，这个回迁证可以抵押吗，他现在手里只有个回迁证，可以实现吗，把他的这个回迁房作为抵押，一直还不了有一个亲戚借了我们20万很多年了

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