办理房屋过户流程如下:
买卖双方签订买卖合同
到房管局先打网签
然后带上网签合同到核税窗口排号核税
带上核税的单子到办证大厅办理过户手续
办理过户手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取产权证
到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税
缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新产权证
二手房过户税费如下:
1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
5.工本费:80元买方;