房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间, 开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商。根据惯例,按揭购房的房产证是经过房地产交易中心抵押以后出具《房屋他项权证》交给银行,百姓理解的房产证抵押在银行是个误区,房产证以及土地证开发商办理好后是抵押在房管局抵押中心,不同的城市有不同的操作方法,有的城市是在房产证以及土地证原件上加盖“已抵押”的章后交给购房者本人,有的城市是直接将房产证土地证原件抵押在抵押中心,如果你们是后者的情况,那你只能去抵押中心要一个双证的复印件,待你还清所有贷款后凭银行的偿清单去抵押中心领回你的原件房产证以及土地证。